DSCR MICO CHEN | PROPERTY LAB DSCR 投資房貸款試算器 月租很高，不代表銀行一定會借你錢。先算清楚：貸不貸得下來、現金要準備多少、買完後 cash flow 撐不撐得住。 1. 輸入投資房條件 Purchase Price / 預估買價 Down Payment % / 自備款比例 Interest Rate % / 預估利率 Loan Term / 貸款年限 30 Years 25 Years 20 Years 15 Years Monthly Rent / 每月租金 Property Tax % / 年地稅 Annual Insurance / 年保險 Monthly Other Cost / 每月其他成本 Closing Cost / 預估成交費用 Reserve Months / 現金儲備月數 Repair Reserve / 維修預備金 重新試算 預設數字為 Pasadena Triplex 範例：買價 $1.65M、月租 $10,200、30% down、利率 6.375%。 2. 初步試算結果 Loan Amount / 貸款額 $0 Down Payment / 自備款 $0 P&I / 本息月付 $0 PITIA / 總月成本 $0 DSCR Ratio 0.00 Monthly Cash Flow / 月現金流 $0 Cash Needed / 總現金需求 $0 Suggested Liquidity / 建議流動現金 $0 請點擊試算，查看這個 deal 是否有機會貸得下來。 Realtor價格、地段、市場判斷 LoanDSCR、LTV、利率、reserve Construction老屋維修、CapEx、翻新預算 此工具僅供初步篩選。實際核貸仍需依 lender underwriting、appraisal rent schedule、FICO、LTV、reserve、insurance quote 與當日 rate sheet。 3. 取得完整 DSCR Deal Analysis 留下資料後，表單會直接送到 Mico，不會開啟你的 Email。你送出的內容會包含上方 DSCR 試算結果，方便我們快速判斷這個投資房能不能做。 Your Name / 姓名 Email Address / 電子郵件 Phone / Line / WeChat Property Address / 物件地址 Question / 你的問題 Send My DSCR Deal Analysis Request